最近金地集团股价一直不涨，主要因为市场环境不好，房地产行业整体走低。公司销售业绩下滑了15%左右，像前年上半年销售额只有去年同期的八成。现在很多房企都在降价卖房，金地集团也跟着降价促销，但市场反应不如预期。公司负债率已经到80%以上了，银行贷款和债券利息压力大，资金链有点紧张。

为什么会出现这种情况呢？首先看数据说话，前年全国百强房企中有五成销售额下降，金地集团排名掉到第15位，比去年下滑了8个名次。像万科、保利这些大厂都在收缩投资，金地集团新开工面积也减少了30%，说明他们不敢轻易扩张。再看看财务报表，流动比率从1.5降到0.8，说明短期偿债能力变差了。虽然公司在积极卖资产，但处置的物业估值普遍缩水20%-30%，比如深圳的项目去年估值2亿，现在只能卖1.5亿。行业政策方面，限购限贷政策还在执行，最近广州、深圳又收紧了房贷审批，这直接影响了购房需求。不过金地集团手里还有300亿现金储备，如果经济回暖的话，可能通过合作开发或并购来翻身，但短期内股价估计还是稳不下来。