中国房价贵主要有两个大原因。首先开发商拿地要花大价钱，地价涨了房价自然跟着涨。其次大家买房不只是住，很多人拿房子当存钱的地方。调控政策虽然管着，但市场力量太大了。

为啥是这个理儿呢？开发商拿地成本高是关键，像北京上海核心区地价占房价六成以上。大前年全国土地出让金占地方财政30%，开发商拿地就得多盖高价房。再说金融政策，居民存款35%都买房子，房贷占金融资产20%，银行钱都流到楼市里。像深圳前年二手房挂牌量涨了50%，但成交价还在涨，说明市场供不应求。调控政策像限购限贷，但土地供应少、投资需求大，房价就稳不下来。政策一松绑，开发商马上抢地，老百姓也急着入市，房价就像坐过山车。