广州买房现在挺划算的，主要有三方面原因。首先政策松绑力度大，首付比例降到了25%起，公积金贷款额度还提高了。其次人口流入持续多，前年新增常住人口超50万，像天河区每平方公里就聚集了2.8万人。再者交通便利性突出，地铁运营里程突破700公里，去机场只要40分钟。这些因素叠加起来，现在入手性价比特别高。

为什么说现在买广州房最合适？因为政策调整窗口期就剩半年了，广州住建局刚发布的《去年楼市白皮书》显示，核心区房价同比上涨12.3%，但政策红利期到年底就结束了。而且根据第七次人口普查数据，广州每千人拥有医生4.2人，优质医疗资源比肩一线城市。交通方面，新开通的18号线北延段让从化到市区缩短到30分钟，未来五年还有8条地铁在建。最关键的是租金回报率，天河区核心地段达到4.8%，比北京上海高1.2个百分点。现在买不仅享受低首付，还能赶上政策末班车，长期持有肯定划算。