今年广州房价涨得厉害，主要是政策松了手，大家抢着买。经济慢慢好起来，年轻人找工作容易些，加上房贷利率降了，买得起的人多了。房子少，需求大，自然就涨了。

政策松了手，广州今年三次降首付，首套房贷利率从5.4%降到4.1%，开发商急了眼就涨价。土地拍卖价涨了30%，比如天河区一块地拍出12.8亿，比去年贵了。二手房挂牌量有16万套，比去年多2万套，但成交面积反而涨了15%，说明买的人多卖的人少。地铁新开通的线路周边房价涨了8%，像知识城板块涨了12%。经济复苏数据也支持，前三季度GDP增长5.2%，居民收入涨了6.3%，大家有钱了就敢买房。政策松了手，经济好了，房子又少又抢手，自然就涨了。