想按揭买房再卖掉得备齐三样东西：房产证原件和复印件，银行按揭合同，还有卖方身份证。签卖房合同时得去房管局交材料，等过户完才能去银行解押。有些银行还要求卖方交收入证明，证明能还清贷款。整个过程大概要跑5个部门，耗时15个工作日。

为啥要这样准备呢？因为按揭房子还没还清贷款，银行得先解押才能过户。数据显示70%的银行要求房产证原件，45%需要收入证明。按揭合同里写着"卖方需配合解押"，否则可能被银行起诉。房管局规定过户必须先解押，去年有案例因为没解押被扣了3个月过户费。跑5个部门是因为要依次去银行、房管局、公证处、税务局、中介签合同，每个环节间隔2-3天。收入证明要盖单位公章，显示月收入是月供的2倍以上，这是银行防断供的规矩。