买阁楼得先看产权证有没有写清楚名字和时间，再查结构安全有没有裂缝或漏水。层高要够用，一般不低于2米5，否则装不了家具。合同里要写明产权归属和维修责任，周围有没有噪音、垃圾站这些也得问清楚。

为啥要这么注意呢？因为产权纠纷最常见，住建部大前年数据说买阁楼纠纷占二房东问题的37%，像北京去年就处理了8起。结构安全更关键，上海前年有3起阁楼坍塌，都是没通过验收就改的。层高不足的话，链家数据显示房价每低10厘米就降5%，比如1米8层高比2米层高每平少卖2000块。合同里漏写维修责任的，90%会闹到法院，广州去年有4起诉讼。周边噪音超标的，深圳有小区被投诉到环保局，赔了20万。多查多问才能避坑，少花冤枉钱。