云南房价不高主要有两个原因。首先是当地经济水平低大家买不起房，其次是旅游需求分散了购房需求。比如昆明主城区房价才1万5到2万3每平，比上海低一半多。要是加上旅游旺季酒店满房，本地人更愿意把钱花在旅行上而不是买房。

云南房价低跟经济结构有关。大前年全省人均年收入才3.8万，比全国平均少1.2万。房价收入比只有3.2，比北京6.8低一半。旅游数据也说明问题，去年全省接待游客2.8亿人次，相当于每3个人就有1个来云南玩。加上昆明、大理这些旅游城市，本地人更倾向把存款存在银行或买旅游产品。比如大理州前年旅游收入占GDP比重高达38%，远超房地产占比。全省城镇化率才58%，比全国低10个百分点，大量年轻人还在外地打工，买不起房。这些因素叠加起来，房价自然涨不动。