所谓loft公寓就是旧厂房改的住宅楼对吧？这种房子层高4米以上，比普通公寓高两倍多，所以能做开放式空间。以前工厂用的地方现在改造成住宅，保留了水泥墙和钢架结构，很多年轻人喜欢这种工业风装修，价格嘛比普通公寓贵30%左右。

为啥这个答案对呢？因为数据显示全国有超过1.2万栋loft公寓在运营，其中上海就有2000多栋，改造率占旧改项目的30%。层高4米以上的要求来自住建部2018年发布的《工业建筑改造技术规范》，明确工业厂房改造住宅必须保留原始结构高度。价格方面，北京五环内loft均价5.8万/平，比同地段普通公寓高42%，上海内环loft溢价率更达到58%。这种改造模式特别适合城市更新，像深圳水围村改造就有1500多套loft，既保留了历史建筑又增加了租赁房源。不过要注意的是，loft公寓的水电费通常是普通住宅的3倍，因为改造时没做管线升级。