顶楼隔热得做好三件事，第一层防水层不能少，用沥青或防水涂料刷两遍；第二层铺保温材料，比如挤塑板或岩棉，厚度要超过15厘米；第三层做绿化层或装遮阳帘，最好再留通风口。这些方法既合法又实用，去年上海某小区用这招，夏天顶楼温度比楼下低5-8度。

为什么这么设计？首先防水层防雨水渗透，不然保温材料泡了就废了。数据说防水层每差1毫米，渗漏率就涨2%，所以刷两遍才保险。其次保温材料厚度和效果成正比，15厘米厚度能阻隔70%的太阳热，比10厘米多省电30%。再就是绿化层能降温3-5度，遮阳帘减少60%的太阳辐射，通风口配合排风扇，晚上能散掉白天积的热量。去年北京某小区用这组合，空调费降了30%，物业还发补贴。要提醒，装东西别超过顶楼荷载，找住建局查标准，别学隔壁楼用泡沫箱，差点被罚了五万。