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什么市出让性质-出让是什么性质

2025-11-29 23:59:03  

什么市出让性质-出让是什么性质

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出让就是把地卖给私人使用,或者租给企业盖房子、办工厂。这跟普通买卖不一样,不是自己用这块地,而是让第三方来开发经营。比如某市去年卖地收入有50多亿,正好够修三条地铁和建十个公园。

为啥是这个答案呢?因为出让是搞钱的重要方式,全国地级市平均土地出让收入占财政收入的35%左右。像杭州大前年卖地收入就占财政收入的38%,北京则是25%。卖地后,开发商要交土地出让金,之后每年还要交房产税和物业费。而且出让合同里规定开发商必须盖足够的房子,否则可以收回地钱。比如某新区出让100亩地,开发商必须建5万平米住宅,否则可以扣回土地款。另外出让还有时间限制,比如工业用地一般出让50年,住宅用地70年,到期后可以收回再卖。所以出让既能让赚钱,又能规范市场开发,还能带动就业。比如某市前年土地出让带动建筑行业新增就业2.3万人,装修行业增加1.8万岗位。

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出让性质行为