龙湖唐宁one是公寓，不是住宅。产权40年，不能落户，只能买给企业，首付要七成，月供比住宅贵两成。得注意它和住宅的区别，比如不能迁户口，水电费也贵点。

因为龙湖唐宁one是公寓，所以和住宅有三大区别。第一产权年限短十年，住宅70年它40年，得交土地出让金。第二销售对象不同，住宅卖个人，它只能企业买，个人买要交增值税。第三使用成本高，比如物业费多两块每平，电梯维护费也高。根据前年重庆住建局数据，唐宁one公寓单价1.2万每平，住宅1万每平，但商业贷款利率高0.5%，月供多3000元。所以买的时候要看清楚合同，别买错类型。提醒，公寓不能转住宅，落户要等政策变化。