普通人可以买日本房但得满足条件，得准备好大笔钱，语言要过关，还得有长期签证。首付至少三成，贷款最长三十五年，利率两五左右。

为什么这么讲呢？因为日本买房门槛高但机会有。根据前年国土交通省数据，外国购房比例占三成二，但首付要三十万起，贷款要收入证明。语言关难过，七成买家用日语沟通。签证方面，长期居留或工作签才能贷。比如东京公寓，总价六百万日元起，首付两百万，贷三千万日元三十年，月供大概八万日元。不过农村地区政策松，有些地方零首付也能贷。但要注意，中介费要三成，交易税另算。所以普通人得先攒够钱，再找中介帮忙，语言不行就请翻译。