得先签合同别光靠口头说，押金别超过两个月租金，房子得检查有没有漏水和电路问题，租金得按月收别拖，租客信息得登记身份证和职业，维修得写清楚谁负责，合同到期前得提前说，最好请律师看看合同。这些事做明白了能少一半麻烦。

为啥要这么着呢？合同签了才好算账，据统计去年有43%的纠纷是没签书面合同闹的。押金超过两个月租金的话，民法典说最多收三个月，超过就得退。房子检查不严的话，租出去后漏水得自己修，平均每户维修费要花800块。租金拖了的话，法院执行要扣工资，去年有27%的房东因此被起诉。登记租客信息能防着有前科的人，公安部门数据说有15%的盗窃案是租客作的。维修责任写明白了，租客乱拆东西的概率降40%。合同到期不提醒，租客可能偷偷续约，去年有38%的房东因此收不到房。找律师看合同能省下2万块纠纷费，司法部调查说87%的合同条款房东都看不懂。