公租房就是给收入低的人盖的便宜房，不能买只能租，租期一般五年到十年左右。租客主要是没买房的打工族、新市民，还有本地户口但工资不高的家庭。租金比市场价低30%到50%，但得签合同不能随便退，合同到期可能续租也可能被清退。

为啥这么定呢？因为想帮他们解决住房问题，但又不想让他们买断，所以租金便宜但租期有限。根据住建部大前年数据，全国公租房覆盖了约1200万城镇住房困难家庭，平均租金是当地人均可支配收入的10%左右。比如北京五环外月租800到1500元，上海非中心区600到1200元，但得连续工作满半年才能申请。要是租了房子又去高档小区住，查出来要退房并处罚款。现在很多城市搞公租房都是跟开发商合作建，出地皮补贴，开发商盖完先低价租给，再转租给低收入人群，这样既省财政又盘活土地资源。