买国外房子不违法，但得注意三点：首先得确认当地法律允许外国人买，不同国家政策不一样，比如美国大部分州可以买，但有些地方限制多。其次要交税，比如房产税、遗产税，有的地方买完还要交每年1%-5%的持有税。得懂当地流程，找中介签合同要请律师审核，否则可能签错条款被坑。

为什么这么讲呢？因为各国对外国人购房有不同规定，像美国有40多个州对外国人开放，但纽约市要求外国买家只能买新房，旧房要等本地人卖完。数据说大前年中国买家在澳洲购房占比15%，但墨尔本等地已开始限制非居民购房。再比如加拿大温哥华，2016年就禁止非永久居民买独立屋，结果房价三年涨了30%。这些例子说明，买前必须查清当地法规，否则可能花大钱买不到房，或者被罚款。比如去年有中国人在加拿大签合同没看清楚，结果被要求补交30%的额外税费，损失了50多万。所以流程再简单也不能马虎，找当地中介要签正式协议，合同里得写明付款时间、违约金、退房条款，最好请律师逐条翻译解释。