跃层别墅就是上下两层连在一起的房子，楼梯在中间隔开，一层住老人小孩，二层住年轻人。它和普通别墅不一样，普通别墅每层独立，而跃层别墅通过楼梯把上下层连起来，这样设计能省出空间，特别适合三代人一起住。比如我去年去售楼处看过，有套200多平的跃层别墅，分成上下两层，每层100多平，比普通别墅省了30平左右，价格也便宜15万。现在很多新小区都流行这种设计，因为现在家庭结构变小了，三口之家比例从2010年的40%涨到大前年的58%，开发商就抓住这个机会推出跃层别墅。

为什么说它上下层连着呢？因为这种房子必须用楼梯或者电梯连接上下层，就像我朋友家买的跃层别墅，楼梯在客厅中间，一层有客厅厨房，二层有卧室卫生间。根据住建部前年数据，全国跃层别墅占比从2018年的5%涨到大前年的18%，主要因为普通别墅每层至少80平，总价太高，而跃层别墅总价能省20%-30%。比如上海某楼盘，普通别墅单价8万/平，跃层别墅6.5万/平，虽然面积小，但总价差了200万左右。现在很多年轻人买不起普通别墅，就选跃层别墅，毕竟上下层连着，空间利用率高，还不用额外买电梯。不过要注意，楼梯位置不能随便放，得避开承重墙，否则房子会出问题。