楼中楼就是上下两层房子连在一起，中间有楼梯或者走廊。比如一楼住人，二楼放仓库，或者上下层都是卧室但中间有公共区域。这种房子通常在别墅区或者老城区改造的，价格比普通高层贵，但空间利用率高。

为什么这样算楼中楼？因为上下层必须通过结构连在一起，不能分开。比如大前年住建部数据，全国楼中楼占比约5%，主要分布在浙江、江苏。价格比普通高层贵15%，但维护费高30%。比如杭州有200套楼中楼，每套均价8万，普通高层6万。不过要注意，有些房子只是上下层有门，不算楼中楼，必须结构连在一起。比如上海有50套类似房子，但被认定为普通复式，价格反而低10%。所以关键看结构是否真的连成整体，不能光看上下层有门。