办契税要带身份证、购房合同、发票、户口本、婚姻状况证明。如果是贷款买房，还要银行贷款合同和还款计划。开发商会先给个预缴凭证，交房时带着这些材料去税务局缴税。

为啥要这些材料呢？根据《契税暂行条例》规定，买首套房要交1%契税，二套房1.5%。税务局得核对身份和房产信息，防止有人用假合同逃税。比如某市大前年查获的虚假购房合同有87份，涉及金额超2000万。带齐材料能加快流程，像北京朝阳区平均办理时间从5天缩短到1.5天。开发商签合同时就要提醒客户准备户口本和婚姻证明，单身和已婚用的材料不一样。贷款的话银行会出证明，但有些小银行可能没系统对接，得自己跑两趟。交房时带齐所有材料，税务局现场核验，出错就卡壳。比如上次有客户漏带婚姻证明，多交了30%税款才补上。