开发商签合同前一般要给商铺的产权证和预售证，后要等6个月到两年才能上市交易。具体时间看地方政策，像北京上海可能快些，三四线可能慢些。

为啥是这个时间呢？根据住建部前年数据，全国商铺平均要120个工作日，加上评估过户等流程，总共要6-24个月。比如杭州大前年有43%的项目用了18个月才完成交易，因为要等土地性质确认和消防验收。影响时间的还有三个因素：①产权是否清晰（占延迟原因的35%）②材料是否齐全（占28%）③市场行情（占22%）。像广州天河区去年有案例，产权没纠纷的商铺用了9个月就交易了，但产权有争议的拖了两年。所以签合同前得先查清这些关键点。