土地价就是买地或租地的钱，不同地方价格差得远。比如买一块地盖楼和种菜，价格能差十倍八倍。算钱要看三样：地大小、位置好坏、定价。

为啥是这个理儿呢？首先每年发土地指导价，像深圳前年住宅用地均价每平米5.8万，工业用地才2.3万。位置越靠近地铁、商圈越贵，比如北京国贸地价是郊区三倍多。面积大的地单价低，但总价可能翻倍。比如100平住宅地5万每平，总价500万；同样单价200平总价1000万。政策也关键，限购区地价涨得快，比如杭州大前年地价涨了30%。所以算土地价得综合考虑这些因素，不能光看面积大小。