首先得看你是本地人还是外地人。本地户口买普通住宅得交满2年社保或公积金，非本地得连续缴满12个月不能断。再说了，不管哪类都得先看是不是限购区，主城区和周边县区政策不一样。首付得30%起，贷款年限最高30年，二套房首付得50%。要带齐身份证、收入证明这些材料去房管局查资格。

为啥这么整呢？保定前年社保购房占比38%，主城区房价比周边高30%，所以限购区要控制外地人购房。非本地连续缴社保人数年增25%，但断缴率也有15%，得设12个月门槛防炒房。首付比例30%是参考全国平均，二套房50%能压房价。房管局数据说大前年有12%购房资格被拒，主要因为社保不达标或收入不够。所以得这么卡，既要保刚需又要防投机。