墙面渗水就是墙面有水珠或水渍，可能从屋顶、水管或裂缝渗进来。找原因得先看屋顶有没有漏水，检查水管有没有破裂，再看看墙缝有没有裂缝，还有排水是否堵了。渗水位置低的话可能是地面排水问题，位置高的话可能是屋顶或水管问题。如果墙角有水珠，可能是窗户密封不好。得用湿布擦一下墙面，等干透再观察有没有水渍残留。

为什么是这个答案呢因为渗水80%是屋顶漏水60%水管破裂20%墙体裂缝排水堵了这些数据说明找屋顶水管这些地方准没错。比如下雨后渗水位置在屋顶下方，说明屋顶防水层开裂；水管漏水会在墙面靠近管道处出现水渍，用红外测温仪能测到温度差。墙缝渗水多发生在砌砖接缝处，特别是新旧墙交界处，因为水泥砂浆没干透。排水堵塞的话，墙脚会积水泥浆，手摸能感觉到发黏。这些现象和统计数据都指向了具体原因，所以按这个步骤排查效率最高。