公租房和廉租房的区别主要在于申请条件和租金标准。公租房是建的保障房，租金低但申请条件宽，比如需要收入证明和社保，但收入不能太高。廉租房更严格，收入和资产都要低，可能还要轮候一年以上。比如北京廉租房申请需要年收入低于8万，社保缴纳满半年，而公租房只要收入低于12万就行。

听朋友说北京大前年公租房供应了3.2万套，申请人数有12万，配租比例是1:3.8。廉租房轮候名单平均有1.5年才能轮到，前年北京市住建局数据显示，廉租房实际入住率只有45%，比公租房的78%低很多。这说明廉租房申请门槛高，但租金更低，大概只有市场价的30%，公租房是50%。比如北京公租房月租800元，廉租房只要600元，但廉租房要等更久，可能错过房源。所以想申请保障房得先算算自己收入够不够，时间够不够等。