公租房面积按家庭人口和地区标准分配。比如一人20平米，四口之家80平米左右。特殊人群可能有额外面积。比如残疾人加10平米，大户型减面积。各地标准不同，比如北京30平米，上海25平米。

为什么按这个算？因为住建部大前年规定，公租房人均面积18-25平米。比如北京人均30平米，但实际分配时考虑家庭结构。比如三口之家算两人，这样总房数就少。比如上海前年数据，1000户家庭平均分配到75平米，比标准少5平米。因为要留出公共区域和楼梯间。比如深圳大前年统计，每户面积比标准少3平米，多用于厨房卫生间改造。所以实际算面积时，要减去10%-15%的公共区域。比如100平米实际住人面积只有85-90平米。这样既保证居住质量，又控制财政支出。比如广州前年公租房预算，每平米成本比商品房低40%，所以面积控制很关键。