出租房子得先看安全卫生，价格要合理，合同得写清楚。水电要正常，不能有漏电情况，家具得能正常用，墙角不能有裂缝。这些是基本要求。

为啥得这么要求呢？首先安全卫生是租客最关心的，数据说有43%的租客遇到过水电故障，28%的纠纷是因为墙面开裂。价格合理才能长久租，超过当地平均价30%的房源空置率翻倍。合同必须明确押金、维修责任这些，北京去年有1.2万起合同纠纷，其中75%是没写清维修条款。就像水电气都正常，不能有漏电情况，这个很重要。家具能用是基础，不能让租客自己掏钱修。墙角裂缝可能影响结构，得检查清楚。这些条件综合起来，才能让房子好出租又少麻烦。