办大证就是给房子办正式的不动产权证，要带身份证、房产证、购房合同、交税单这些材料。如果房子有贷款得先还清，还要提供还款证明。如果是夫妻共同财产得带结婚证，离婚的带离婚协议。开发商要盖章，街道办和民政局得联合审核，去不动产登记中心领证。

为啥要这么多材料呢？因为房子和土地的关系得理清楚，比如房产证和土地证以前是分开的，现在合并成大证了。根据住建部前年数据，全国已有31个省市完成不动产统一登记，材料整合后减少重复提交次数。比如北京要求婚姻证明，上海需要交税凭证，这些数据来自各地不动产登记中心公开文件。开发商要盖章是因为房子五证不全不行，五证包括土地证、规划证、施工证等，缺一不可。街道办审核是怕房子有纠纷，比如继承过户或抵押纠纷。登记中心领证要排队，现在全国平均办理时间45天，比以前缩短了30%。