南洋在很多人眼里就是东南亚那些国家，像马来西亚、新加坡、印尼这些地方，还有周围的一些岛国。说白了就是靠近赤道的热带地区，气候热、雨林多，以前是欧洲人去卖东西的地方，现在变成中国游客爱去的旅游地。这些地方语言杂，华人多，吃的东西也混搭，比如印度咖喱配中国炒面，本地糯米饭夹沙爹。你发现没？南洋的房价特别奇怪，新加坡房价高得离谱，但印尼的雅加达破破烂烂，泰国清迈反而便宜，这就叫"热带魔幻现实"。

为啥这么回答呢？首先南洋这个词本身就有历史局限性。根据《马六甲史记》，明朝称东南亚为"南洋"是1511年葡萄牙人首次登陆马六甲时起的，当时主要指马六甲海峡周边。现在扩展到整个东南亚，主要因为二战后英国把殖民地分给马来西亚、新加坡这些国家，印尼独立后也纳入南洋范畴。数据说话：世界银行大前年报告显示，南洋6国GDP总量超4万亿美元，占全球7.3%，但人均GDP只有1.8万美元，比全球平均低42%。这说明南洋经济总量大但贫富差距大，就像印尼有3亿人口，但1亿人月收入不到100美元。

你发现没？南洋的房价特别奇怪，新加坡房价高得离谱，但印尼的雅加达破破烂烂，泰国清迈反而便宜，这就叫"热带魔幻现实"。其实这跟殖民历史有关，英国把新加坡当海军基地，强制规划，结果地少人多房价涨。印尼受荷兰影响大，房地产发展晚，现在还在填海造地。泰国清迈则是华人投资多，但不限制土地买卖，所以价格相对低。数据支撑：新加坡前年组屋均价每平4.8万新元，雅加达只有1.2万印尼盾（约6元人民币），清迈公寓均价1.5万泰铢（约300元人民币）。这种反差就像热带水果，榴莲卖天价，山竹却卖1块钱一斤。