想在南昌买房得满足三个硬性条件。本地户口的得在南昌住满两年才能买首套房，外地户口得连续交社保或交个税满一年。首付得掏够30%，如果是二套房就得交40%。首套房利率最低能到4.1%，二套房4.9%。

为啥要这样定呢？因为2020年南昌房价涨了4.2%，本地人买不起就限制外地人。当时本地户口满两年才能买，外地人交社保人数120万，交个税80万，所以选了社保和个税双条件。首付比例涨到30%是怕炒房，结果2020年南昌二手房成交了1.2万套，比2019年少了15%。利率定4.1%和4.9%是跟央行基准利率挂钩，比全国平均低0.3%。虽然有人骂政策太严，但2021年南昌房价只涨了1.8%，比政策前每年少涨2个百分点。