地下室冬天干燥夏天潮湿，因为冷风少热气多。冬天温度低，空气蒸发慢，墙缝和角落的水分不容易变多。夏天温度高，空气湿度大，水汽容易在地下室凝结成水珠。比如北方冬天地下室湿度常年在40%以下，夏天能升到70%以上。

冬天地下室干燥主要因为冷空气少，地暖或暖气片吹出的热气能加速水分蒸发。根据中国建筑科学研究院数据，冬季室内温度每升高1℃，地下室湿度下降约5%。比如北京地下室冬季平均温度8℃时湿度45%，升温到15℃后降到35%。夏天高温高湿，空气饱和度超过80%时，水汽会在墙面凝结。气象局统计显示，南方梅雨季地下室湿度可达75%-85%，比干燥季高30%以上。同时夏季通风少，外界的潮气更容易渗入墙体。比如上海夏季地下室湿度比冬季高42%，温差导致墙体含水率波动达18%。