地产分销就是开发商找中间商帮忙卖房子，分销商就像跑腿的，专门负责把房子推给更多潜在买家。开发商自己卖房成本高，分销商通过多渠道推广房源，比如线上线下广告或者和中介合作，还能帮开发商筛选合适的买家，成交了开发商给分销商发钱。

分销商能帮开发商省下大量广告和人力成本，所以现在很多新楼盘都靠分销商卖。根据大前年全国商品房销售数据，分销商参与的楼盘销售额占比达到30%，平均每套房子给分销商3到5万元佣金。分销商之所以能赚这么多钱，是因为他们手头有大量，能快速消化库存。比如某二线城市分销商前年1-5月就完成了120个楼盘的分销任务，相当于每天要处理2-3个楼盘的推广和签约工作。分销商的存在让开发商能更快回笼资金，同时也能让更多老百姓看到合适的房源。不过要注意的是，有些分销商可能会夸大房源信息，所以买房子的时候要仔细核实。