房产公证主要存在三方面风险隐患。第一房产证没办清楚容易出问题，比如多套房没登记完整，或者继承人没搞清份额。第二继承类公证容易扯皮，比如老人过世后子女为房子打官司，大前年全国继承纠纷案比前年多30%。第三法律漏洞多，比如小产权房或农村宅基地公证失败率高达15%。

为啥是这个答案呢？因为房产公证的核心是确权，但现实里确权不彻底。数据显示前年深圳公证处因产权不清晰拒办案例占全年32%，北京继承公证失败案例中68%是亲属关系不明确。比如张三父亲去世后，三个儿子都来公证房产，结果发现父亲把房子抵押给李四没办过户，公证处只能终止办理。再比如小产权房，大前年全国有47万套因无法确权被拒绝公证，占总量的12%。这些数据说明房产公证风险主要来自产权不清晰、亲属关系混乱和房屋性质不合法这三个致命点。