房屋转户要跑好几个步骤，先得去房管局交材料，比如房产证、身份证、购房合同这些。材料审核通过了才能去过户登记，这时候要交契税和登记费，契税一般是房价的1%-3%左右，登记费固定几十块。如果找中介代办，得再付中介费，大概千八到两万之间。还有评估费和杂费，加起来可能几百到一千多。

为什么是这个流程和费用呢？因为房子过户涉及产权变更，得先审核材料防纠纷。契税是国家的规定，根据房价比例收，像100万房子交3万税。中介费看城市和房子大小，北上广深中介费更高些。登记费全国统一标准，材料审核要20个工作日左右。住建部前年数据说，全国平均转户费用占房价2.5%，其中契税占大头。找中介能省时间但得多花钱，自己跑的话材料不全容易被卡住。比如北京链家大前年统计，中介费平均1.5万，比自己交材料省下2000多登记费。