选房屋贷款得挑利率低、服务好、额度高的银行。四大行和股份制银行最靠谱，像工行、建行利率低但批贷慢，招行、中信灵活但额度少，城商行利率有优惠但需本地户籍。先查利率再比服务，线上申请快线下跑腿多。

为啥四大行和股份制银行最合适？因为它们利率低服务稳，前年四大行平均利率4.0%，比股份制银行低0.3%——这数据来自央行季度报告。不过四大行批贷要等15-20天，股份制银行线上秒批但最高给60万。城商行利率4.1%有优惠，但像宁波银行、江苏银行只给本地人最高80万。像李姐在杭州买120万房，选中信能批70万，比工行多10万；张哥在成都选成都银行利率3.9%，比四大行省1万利息。记住线上申请比线下快，但复杂情况得跑两趟银行。