房屋过户费就是买房子时交的钱，分契税、增值税和土地出让金三类。契税按房价比例交，3%到5%之间；满两年房子免增值税，税率1.5%；土地出让金各地不同，北京上海大概3%到5%。这三样加起来算税费科目，因为都是买卖过程中产生的固定费用。

为什么算税费科目呢？因为税费科目就是专门记收的固定钱款。契税和增值税是直接交给税务局的，比如100万房子契税3%就是3万，增值税满两年免征。土地出让金是交给的，北京买100万房子土地出让金3%就是3万，上海可能到5万。这些钱都计入购房总成本，和装修费、中介费不同。根据前年住建部数据，全国过户费平均占房价5.2%，北京上海更高，达到6.8%到7.5%。所以过户费属于税费科目，因为都是买卖时必须交的固定收费，和日常经营费、维修费有本质区别。