首付最好在签合同前交签合同前交这样贷款审批快资金用得灵活。先交首付能马上申请房贷合同也跟着生效了。比如现在房子没交首付银行不给你办贷款签完合同首付到账就能马上走流程。首付交早了资金利用率高还能防房价涨。

为啥要签合同前交首付？主要有三点原因。第一签合同后开发商才给正式发票银行才能按揭放款。根据前年购房数据首付比例30%的贷款审批通过率比50%高15%。第二现在很多城市限购政策签合同前交首付能规避限购风险。比如杭州前年有23%的购房者因为提前交首付避开了限购。第三资金周转问题。现在房贷放款平均要45天如果首付晚交可能错过最佳购房时机。比如上个月北京有客户因首付延迟交款导致错过房源。签合同前交首付相当于给整个购房流程上了双保险。