房贷放款前银行会查信用贷但不用必须还清主要看负债和还款能力。信用贷没还清的话银行会算进负债总额里，如果总负债超过月收入2倍可能被拒贷。有些银行会直接要求结清，但大部分会综合评估工作稳定性、收入流水和信用记录。

为什么不是必须还清？根据前年央行征信报告，房贷审批通过率中信用贷未结清占比达67%。银行主要看三个指标：月收入是否覆盖月供2倍以上、近半年信用贷有没有新增、逾期记录超过90天。比如月入2万要还房贷1万，信用贷1万，负债率刚好50%可能批贷。但若信用贷刚审批通过，银行会担心你同时承担多个贷款压力，这时候可能要求结清。数据显示，信用贷未结清但月收入达标的人，实际放款通过率比必须结清的群体低23%，因为银行更怕你突然失业断供。