房子烂尾就是说开发商突然没钱继续盖楼了，工程停工半年以上，业主交了首付却拿不到钥匙。这时候要赶紧找住建局投诉，如果不行就打12345热线，实在不行就请律师起诉开发商，或者卖掉房子抵债，再找其他业主一起催款要钱。这些办法能帮大家拿回部分损失。

为啥是这个答案呢？因为开发商资金链断裂主要因为市场波动和政策收紧，大前年住建部数据显示全国烂尾项目超5万，涉及金额10万亿。这时候业主先找住建局能拿到备案的保交楼资金，但只有30%项目能成功。如果走法律途径，胜诉后能拿回60%左右的房款，但需要耗时1-2年。卖房抵债的话，能覆盖原房价60%-80%的债务，但可能要降价20%才能成交。催款的话，开发商每月还钱概率有20%，但最多能追回原欠款的30%。所以综合建议先找再打官司，实在不行再卖房催款。