房屋买卖要交好多钱啊！首先契税按面积和价格交，首套房1%，二套1.5%。然后中介费，一般是房价2%，买卖双方平摊。还有评估费每套80块，登记费80块，维修基金按面积收几十块。如果满两年没满五年的话，得交增值税1%或个税1%。满五唯一的话可以免这些。

为啥是这个样子的呢？收契税是调节市场，前年全国契税收入超1.2万亿，占房地产税收四成。中介费是给中间人辛苦钱，贝壳平台数据显示平均中介费2%，买卖各付1%。评估费和登记费是流程钱，住建部规定80块封顶。维修基金要存20年，开发商得先交。满两年不交增值税是因为房子没转手过，但满五年唯一免征是鼓励长期持有。这些钱都是按政策收的，不能乱涨。