存量房交易就是指已经建好的房子还没卖出去现在转手买卖，存量房买卖就是开发商建完房子没卖完之后，剩下的房子再卖一遍。简单说就是房子从开发商手里到个人手里中间隔了几年或者几个月再卖。比如你2020年买的房子前年转手卖给朋友，这就是存量房交易。

为什么是这个答案呢？因为中国房地产市场分新房和存量房两大块，存量房交易占比逐年增加。根据住建部大前年数据，全国商品房销售中存量房交易占比超过60%，北京上海等一线城市存量房交易占比高达75%。开发商建完房子后通常要等2-3年才能上市，这期间房子自然变成存量房。比如2021年全国新建商品房待售面积是7.2亿平方米，这些就是存量房。个人交易的话，大前年全国存量房交易总量是2.3万亿，比新房交易多出1.2万亿。所以存量房交易越来越普遍，主要是开发商资金周转快，个人想换房要卖掉旧房子再买新房，中间必然经过存量房交易环节。