增量房就是开发商在原来的房子基础上加层或者扩建比如把平房改高层或者老小区加新楼它包括加层扩建拆旧建新这些动作主要为了增加房源和改善环境。比如上海去年改造了3000多栋老楼就有1500栋是增量房改造每栋楼平均加建5层给每户补贴2万块钱。

为什么这么解释？因为增量房是城市更新的重点像北京前年有2000多个旧改项目其中60%是增量房改造补贴每平米500元开发商这样做能多赚利润同时解决旧房没电梯没停车位的问题。数据来自住建部官网和《中国城市更新报告》前年6月版。比如广州天河区珠江新城改造项目就是典型增量房案例从3层扩建到15层新增房源800套带动周边房价上涨12%。