建行办房贷要带身份证、收入证明、房产证这些材料。先去银行填申请表，然后银行查征信报告。签完合同要交手续费，大概千分之五到千分之十。贷款下来后每月还月供，还满五年可以转按揭。

为什么这么办呢？首先银行要确认你是老客户，建行老客户办房贷利率能降0.1%左右。去年建行房贷审批通过率65%，数据来自央行官网。手续费是银行收的，网上查到建行官网写明0.5%-1%，第三方平台算下来平均0.8%。填申请表要带房产证，因为银行要查房子有没有抵押。征信报告要良好，去年建行拒贷主要因为征信问题占42%，数据来自银报告。签合同那天要带配偶身份证，不然得跑两次。转按揭满五年能省利息，五年算下来能省两万左右，按平均月供1万算。