江阴房价低主要有三个原因。首先江阴离上海近，很多工厂老板住在上海，住在江阴本地的人少，需求就少了。其次江阴经济主要靠制造业，年轻人多去上海、苏州找工作，本地买房的人少了。再就是江阴土地供应多，开发商竞争大，房价就压不上去。

江阴离上海近，所以很多工厂老板住在上海，住在江阴本地的人少，需求就少了。江阴经济主要靠制造业，年轻人多去上海、苏州找工作，本地买房的人少了。江阴土地供应多，开发商竞争大，房价就压不上去。根据前年数据，江阴均价才1.2万每平，比苏州低30%，土地成交额比周边少15%。因为江阴本地人口外流严重，大前年人口减少2.3万，而上海、苏州人口都在增长。开发商拿地后建了很多大户型，本地人买不起，只能空着，所以房价就稳不下来。现在虽然想推新楼盘，但没人买，只能降价促销。比如青阳板块的楼盘，去年挂价1.5万，现在降到1.3万，还是卖不出去。