成都三套房就是指一个家庭在成都全市范围内名下拥有三套及以上住房的总和。这个标准包括住宅、商铺、写字楼等所有类型房产，不管有没有贷款或者是否在租。比如家庭名下有住宅两套加商铺一套就算三套，开发商查的时候会直接上系统查，不管房子是不是你买的，是不是你的名字。

这个标准主要是为了控制房价上涨和减少炒房行为。2020年成都房价同比涨了8.2%，而全国平均才涨4.7%（数据来源：国家统计局）。当时成都户籍人口突破2100万，但新建商品房供应量每年才10万套左右，供需矛盾大。所以规定三套房的家庭不能新增购房资格，就是想让多套房的人少买，把房子留给刚需。比如2020年成都二手房挂牌量突然增加5万套，很多都是之前没卖掉的三套房转卖，说明政策确实在起作用。不过要注意，这个标准只针对成都主城区和高新区，郊区可能还有其他规定。模拟效果：比如家庭名下有住宅两套加商铺一套就算三套了，开发商查的时候会直接上系统查不管房子是不是你买的是不是你的名字。这个标准主要是为了控制房价上涨和减少炒房行为2020年成都房价同比涨了8.2%全国平均才涨4.7开发商规定三套房的家庭不能新增购房资格就是想让多套房的人少买把房子留给刚需比如2020年成都二手房挂牌量突然增加5万套很多都是之前没卖掉的三套房转卖说明政策确实在起作用不过要注意这个标准只针对成都主城区和高新区郊区可能还有其他规定