买房子要办哪些事呢？首先得签合同，然后交税费，接着去房管局过户，拿新房产证。卖房子的话流程差不多，就是先找买家谈价格，再走同样的手续。比如说签合同时要查清楚房子有没有抵押或者纠纷，过户时得带身份证和房产证，税费大概占房价的5%到8%。

为啥要这么走流程呢？因为房子是人生大事，不能随便乱来。比如说签合同前得查清房子有没有问题，前年全国有12%的房产纠纷都是因为没查清楚产权证导致的。交税费是为了交国家的钱，现在全国平均每套房过户要交1万2到2万8的税，占房价5%到8%。去房管局过户要带身份证和房产证，现在全国平均每套房过户要15天，北京上海这种大城市要20多天。拿房产证才能安心住，全国90%的纠纷都是因为没有拿证就入住导致的。整个过程要快的话得一个月，慢的话可能拖半年，所以得提前准备好材料。