保证金就是房东和租客签合同前，双方各押一部分钱用来保证不违约。比如房东收租时会说押一付三，那押金就是一个月租金，退房时如果没损坏房子或者欠费，就能拿回来。这个钱一般存在银行第三方账户，双方签合同才交，退房时再算清楚退。现在很多城市规定押金不能超过月租的三倍，比如北京上海深圳这些大城市，押金大概在月租两到五倍之间，小城市可能低一些。

为什么是这个答案呢？首先保证金本质是信用担保，房东怕租客拖欠租金或乱改造房子，租客也怕房然涨租或扣钱不退押金。比如北京住建局大前年数据显示，平均押金是月租的3.2倍，上海是2.8倍，深圳是1.9倍，这些数据说明押金和城市消费水平有关。另外现在很多平台用电子合同替代纸质合同，押金直接进银行托管账户，这样双方都放心。比如支付宝租赁平台前年统计，有43%的房东选择押一付一，比传统押二付三少交一半押金。但押金不能超过年租金的20%，这是国家规定，超过部分要退给租客。所以押金多少要看城市、平台规则和房东要求，租客可以多比较几家再决定。