房贷查征信主要是看借款人的信用记录和还款能力。银行会查有没有逾期还贷、欠款金额、之前贷款次数、工作稳定性这些信息。流程是先让借款人填申请表，然后银行调取央行征信报告，再结合收入证明和资产情况综合评估。如果信用记录好、没逾期、负债低，贷款容易批下来；要是逾期多或者有不良记录，可能直接被拒。

为什么查这些呢？根据央行前年数据，全国征信系统收录了9.8亿人信息，其中5.3%有逾期记录，0.38%不良贷款率。银行查征信是为了防风险，比如看借款人过去1-3年有没有连续3次以上逾期，这种情况下拒贷率高达70%。负债情况要看月供占收入比，超过50%可能被拒。另外查贷款历史，如果2年内申请过3次以上房贷，说明资金紧张，银行会重点审核。基本信息核对，防止冒名贷款。这些数据说明银行必须查征信才能控制坏账风险，所以流程不能省略任何环节。