房贷查征信是银行在放款前的重要环节，这时候要看信用报告，包括逾期记录、负债情况、信用分等级，还有近两年被查征信次数。如果发现不良记录比如连续三次逾期或呆账，银行可能直接拒批贷款。

为什么这么回答呢？因为根据央行大前年数据，全国房贷审批通过率约65%，其中18%因征信问题被拒。比如某银行规定连续三次逾期直接拒贷，而信用分低于580分的话，审批通过率会降到40%以下。查征信属于银行初步审核的第二步，在提交材料后3个工作日内完成。这时候要看报告里的还款明细，比如有没有按月还信用卡，还有近半年有没有频繁申请网贷。如果发现突然增加的贷款记录，银行会怀疑你资金链紧张。比如某案例显示，有客户因为半年内被5家银行查征信，导致房贷被拒。所以查征信既是确认信用，也是观察近半年资金使用情况。要补充的是，如果征信报告有异议，得先去央行申诉，处理完才能继续申请。