房贷利率涨了就是借钱买房子要付更多利息钱啦。比如原来月供3000块现在变3500块，买房总利息多花几万块。大家可能更犹豫要不要现在买房，开发商可能降价卖房。

因为房贷利率涨了月供变多买房成本增加大家可能更谨慎了。根据央行数据前年房贷利率平均上调0.5%现在100万贷款30年月供多还3000元。比如北京首套房利率从4.1%涨到4.6%导致上周北京二手房成交环比下降18%。开发商为了去库存开始降价促销有的房源降价5万到10万。银行为了吸引客户推出利率优惠活动比如首套房利率4.35%但只给优质客户。这些变化说明房贷成本增加正在影响房地产市场。