深圳市廉租房申请主要看三样东西：家庭收入、住房情况和个人工作。2019年规定，家庭人均月收入要低于3.5万元，每多一个人就少算3000元。比如四口之家月收入不能超过1.6万。申请人必须是在深圳有工作，连续缴纳社保满半年。自有住房面积超过15平米的不行，没房或租房的人才有资格。审核时还要查征信，不能欠过房贷或房租。

为啥是这个规矩呢？2019年深圳有12.8万家庭申请，最终只有4.3万获批，通过率33.5%。这个数字说明政策挺严格的。收入线定在3.5万是当年深圳平均工资的1.2倍，确保保障对象是真正困难群体。社保要求能筛选出在深圳稳定工作的人，避免外地人占便宜。住房面积限制15平米是因为深圳房价太高，15平米以下基本算无房。不过有个例外，如果申请人有残疾或重大疾病，面积限制可以放宽。但2019年这类特例只批了872户，占总量2%。所以现在申请还是得先准备好收入证明、社保记录和住房情况证明，材料不全的容易被卡掉。