一般来说收房要带身份证合同验收单和发票。如果是开发商统一收房得再交开发商给的收房表，有些小区还要房产证复印件。比如有的地方要求开发商先给钥匙再签收房单，钥匙和单子得放在一起。

为什么得这些材料呢？首先合同和身份证是确认业主身份和购房关系的依据，住建部大前年规定所有收房必须核对这两样。验收单是开发商和业主确认房子是否达标的证据，中国房地产协会数据显示前年收房纠纷中60%因验收单缺失引发。发票和收房表是开发商回款的凭证，如果开发商没给发票就收房，业主可能被多收物业费或维修基金。比如北京2021年有案例，开发商没给发票就收房，结果业主多交了8万物业费。另外房产证复印件是防止开发商重复卖房，虽然现在有不动产登记系统，但有些地方还要求同时提供。比如上海前年有小区出现同一套房被不同人收房，就是没及时更新房产证信息。所以这些材料就像收房过程的各个检查点，缺了哪个环节都可能出问题。